서울과 지방 - 좁여지지 않는 부동산 가격

안녕하세요 경제 관련글을 끄적이는 블로그 주인 입니다. 오늘은 서울과 지방의 부동산 평균 매매가격이 3년 째 10억원 이상의 차이가 좁혀지지 않는 서울과 지방의 부동산 평균매매가격 차이를 알아보려 합니다 왜 서울과 지방의 부동산 평균매매가격이 3년째 좁혀지지 않는지 왜 10억 이상 부동산 평균매매가격이 차이가 나는데도 서울에서만 거래가 활발하고 지방은 어째서 비어있는 집이 많아졌는지에 대해 알아보겠습니다.부동산 - 서울과 지방 시작하겠습니다.

서울과 지방의 부동산 평균매매가격 - 서울

서울의 부동산 평균매매가격은 12억9000만원 이상이 평균으로 집계가 되는데 거의 13억에 가깝네요 이렇게 비싸고 인구의 밀집도 높은 서울에서의 부동산의 인기는 식을줄 모르고 지속적으로 부동산 투자가 많이 이루어지고 있는데 어쩌다가 이정도로 까지 가격이 올랐는지 지방의 경우 부동산 평균매매가격의 집계는 2억 중반정도로 집계가 되는데 이정도면 지방의 있는 아파트 5채는 살수 있을 가격이네요 2017년도의 부동산 평균매매가격은 5억원 초반대로 집계가 되어 있는데 가격이 오르기 전에 서울에 집을 구매하신 분들은 정말 2배가 넘는 엄청난 시세 차익을 남겼을거 같습니다.

서울과 지방의 부동산 평균매매가격 - 지방

지방의 부동산 평균매매가는 2억6천만원대로 집계가 되어있는데 서울의 부동산 평균매매가보다 10억 원 이상 낮은데도 분양이 안된 비어있는 집도 많다고 합니다 이정도로 엄청난 가격차이가 나더라도 서울의 집값은 떨어질 생각을 안하고 사람들은 서울로 몰려 부동산 매매평균가의 시세의 10억 원 이상의 차이가 나는 엄청난 양극화 현상이 이번년도에만 그런게 아니라 3년이상 지속적으로 10억 원 이상의 큰 폭의 차이가 지속되어 오고 있었습니다. 이정도로 차이가 많이 나기도하고 정부에서 다주택자의 강한 규제가 있어 비싸더라도 서울의 집한채 있는게 사람들의 선호 하는 방향으로 보이네요

연도별 서울과 지방의 부동산 가격차

1.2020년도

2020년도 까지만 해도 서울과 지방의 부동산 매매평균 가격대 차이는 9억5천만원 정도로 10억원 이상의 차이가 나지 않았습니다.

2.2021년도

2021년도에 들어서 부터 서울과 지방의 부동산 매매평균 가격대 차이가 11억 이상 차이가 나기 시작하면서 10억대 이상의 차이가 생겨 양극화는 점점 큰차이가 심해지기 시작하고 이때부터 현재 까지도 10억 이하로 떨어지지 않았습니다.

3.2022년도

2022년도에는 10억6천만원 정도로 서울과 지방의 부동산 매매평균가격대 차이가 2021년도에 11억 이상 차이가 나던거에 비해 조금 좁혀지는 모습이 보였습니다.

서울과 지방

서울과 지방의 부동산 가격 양극화의 부작용

이렇게 서울의 부동산 평균매매가격은 13억원 이상이고 지방의 부동산 평균매매가격이 2억중반 정도로 10억원 이상의 차이가 나게 되어도 정부에서 다주택자의 강한 규제나 서울의 끊임없이 오르는 부동산 가격이 없어지거나 내려가지 않으면 3년이 넘게 지속되어온 서울과 지방의 부동산 가격이 10억원 이상의 차이가 나는 엄청난 금액의 양극화 상황을 좁히기에는 무리가 있지 않은가 생각이 듭니다 이러한 10억원 이나 차이나는 양극화 상태가 지속되면 여전히 사람들은 서울과 지방 중에서 지방쪽에 집을 구매해 거주하고 싶어지지 않을것이고 차라리 서울에 많은 돈이 들어 가더라도 무리하게 대출을 해서 집을 가지고 있는게 더 좋을거라는 생각을 모두가 가지게 될거라 생각이 듭니다. 이러한 양극화로 인해 전국에 미분양 주택은 작년기준 41604가구가 미분양 상태이고 이중에 지방권이 33791가구로 전국의 미분양 가구중 80%이상이 지방권에 속해 지속적으로 늘어가고 있습니다.

오늘은 서울과 지방의 부동산 관련한 이슈인 서울과 지방의 3년째 10억이상 좁혀지지 않는 가격으로 인해 점점 양극화가 커지고 있는 주제로 글을 적어 봤습니다. 정부에서도 집 값을 내리기 위해 여러가지 정책을 펼치고 있지만 그다지 큰 효과는 아직 없는거 같습니다 앞으로도 계속해서 집 값이 오른다면 내집 마련의 꿈 은 정말 꿈만 같은 이야기가 될수도 있을거 같네요 이상으로 오늘의 부동산-서울과 지방 3년째 10억 이상 좁혀지지 않는 가격차 에 대한 글을 마무리 하면서 다른 경제 관련 글 링크를 올리면서 끝내겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.

2023.09.07 - [경제] - 한국 금리 - 미국 금리와 연동성

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